新宿御苑駅から
徒歩2分の
完全個室
シェアオフィス。
BLOCKS SHINJUKU GYOENについて
詳しくわかる資料をDL
空室・キャンペーン
はこちら
完成前だけのOpening Campaign!!!
賃料10％OFF+2か月間賃料無料
2026.6.25.から2026.7.31.まで
PLANS
ご利用プラン
全66室のオフィス
バリエーション。
あなたに最適な規模の
オフィスを選べます。
- 1名部屋
- 2名部屋
- 3名部屋
- 4-5名部屋
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1名部屋オフィス
1.69㎡~
月額賃料
(税込)73,700 66,330円〜
- 保証金
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0円
- 保証会社初回保証料
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税込月額固定費の１ヶ月分（非課税）
- 完成前だけのOpening Campaign!!!
※キャンペーン適用の場合：2年間解約不可
※募集のお部屋に近いサイズの画像を使用している場合があります。ひとりから気軽にオフィスを持つことが可能で、スタートアップや個人事業主の方などに最適。鍵付きで完全個室なワンランク上のワークスペースはセキュリティ確保にも安心です。
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2名部屋オフィス
5.22㎡~
月額賃料
(税込)154,000 138,600円〜
- 保証金
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0円
- 保証会社初回保証料
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税込月額固定費の１ヶ月分（非課税）
- 完成前だけのOpening Campaign!!!
※キャンペーン適用の場合：2年間解約不可
※募集のお部屋に近いサイズの画像を使用している場合があります。デスクやチェアなどの家具があらかじめ設置された2名用のワークスペース。不要な家具は撤去可能なため、広い1名部屋としての使用もおすすめです！インターネットも完備しているため、入居後すぐにお仕事ができます。
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3名部屋オフィス
9.25㎡~
月額賃料
(税込)198,000 178,200円〜
- 保証金
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0円
- 保証会社初回保証料
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税込月額固定費の１ヶ月分（非課税）
- 完成前だけのOpening Campaign!!!
※キャンペーン適用の場合：2年間解約不可
※募集のお部屋に近いサイズの画像を使用している場合があります。デスクやチェアがあらかじめ設置された3名用のワークスペース。壁に沿う横並びに設置されたデスクとチェアは、正面を気にせずに個人の仕事に集中しやすい環境が作れます。不要な家具は撤去可能なため、余裕をもった使い方もおすすめです。
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4-5名部屋オフィス
10.3㎡~
月額賃料
(税込)220,000 198,000円〜
- 保証金
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0円
- 保証会社初回保証料
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税込月額固定費の１ヶ月分（非課税）
- 完成前だけのOpening Campaign!!!
※キャンペーン適用の場合：2年間解約不可
※募集のお部屋に近いサイズの画像を使用している場合があります。4~5名の大人数に対応できる安心・安全の個室スペースも設けられています。セキュリティ対策も整っているので、ベストな環境であらゆる利用者の「はたらく」をサポートしてくれます。不要な家具は撤去可能なため、増員を見据えている方や機材などが多い方におすすめです。
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↓
¥66,330~
↓
賃料10%OFF
¥66,330~
2カ月間賃料無料！
2ヵ月間賃料0円
+賃料10％OFF！
¥138,600~
↓
賃料10%OFF
¥138,600~
2カ月間賃料無料！
2ヵ月間賃料0円
+賃料10％OFF！
↓
¥178,200~
↓
賃料10%OFF
¥178,200~
2カ月間賃料無料！
2ヵ月間賃料0円
+賃料10％OFF！
↓
¥198,000
↓
賃料10%OFF
¥198,000
2カ月間賃料無料！
2ヵ月間賃料0円
+賃料10％OFF！
↓
¥247,500~
↓
賃料10%OFF
¥247,500~
2カ月間賃料無料！
2ヵ月間賃料0円
+賃料10％OFF！
キャンペーン内容
オープン前の今だけ特別キャンペーン！2か月賃料無料+賃料10％OFF！
新宿御苑に誕生する、新しいワークプレイス。
今だけのオープン記念として、特別キャンペーンをご利用いただけます！
■ 2か月分の賃料＋共益費が無料
■ 賃料10％OFF：契約期間中ずっとお得な賃料に！
※2026年7月31日（予定）までのお申込み限定
※対象区画に限ります
新宿での新しい拠点づくりを、今だけの特別条件でサポートいたします。
施設に関するご質問やご相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください！
- 契約形態：
- 定期建物賃貸借契約
- 契約期間：
- 2年間（期間相談可能）
- 期間内解約：
- 2ヶ月前までに書面にて通知
- 再契約：
- 可能
- 再契約料
- 新賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 用途：
- 事務所（住居不可）
- 保証金：
- なし
- 保証会社：
- 加入必須（エルズサポート）
- 保証会社初回保証料：
- 税込月額固定費の１ヶ月分（非課税）
- 更新保証料：
- 税込月額固定費の10%（非課税）または20,000円（非課税）の高い方
※保証料は保証会社審査により上記と異なる場合がございます。
LOCATION
周辺環境
新宿エリアの利便性と、
新宿御苑の緑と穏やかに働く。
新宿御苑前駅から徒歩2分、新宿三丁⽬駅から徒歩8分。新宿エリアならではの利便性を備えながら、新宿御苑の緑を間近に感じられるロケーションです。 周辺には個性豊かな飲⾷店やカフェも点在。集中して働く時間もひと息つく時間も、⼼地よく過ごせるワークプレイスです。
SPACE
設備
快適で洗練された空間が引き立てる、
集中力と仕事へのモチベーション。
集中力も情報もしっかり守れる個室や会議室が充実。WEB会議専用のブースも備え、オンラインでのコミュニケーションもスムーズ。2階に併設のラウンジでは、心地良いリラックス空間の中で来客対応やチームの打ち合わせ、個人作業など幅広いシチュエーションに対応しています。
ラウンジ
自然光が差し込む共有ラウンジは、仕事の合間のリフレッシュはもちろん、気分を切り替えて作業をしたい時や来客対応にもご利用いただけます。フリードリンクをご用意しており、日々の働き方にほどよい余白を与えてくれる共用空間です。
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会議室
6名着席可能な会議室を1室完備。50インチモニターを備え、打ち合わせやプレゼンテーションにも対応しています。予約制のため、必要なタイミングでスムーズにご利用いただけます。
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WEBブース
オンライン会議や通話にご利用いただけるWEBブースを3席ご用意。周囲を気にせず話せる個室空間のため、リモート業務も快適に行えます。
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専有部廊下
柔らかな照明と落ち着いたカラーで構成された専有部フロア。新宿御苑周辺に残る水の歴史を手がかりに、水の動きや反射を抽象的に表現したデザインに仕上げました。
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化粧室
各階に男女別トイレを完備。 清潔感と使いやすさに配慮した空間で、日々のリフレッシュタイムも快適にお過ごしいただけます。
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- 堀口珈琲
- オフィス内で、横浜山下町に自社ロースタリーを構える「堀口珈琲」のスペシャルティコーヒーをお楽しみいただけます。特別な場所で、香り高い一杯を味わう至福のひとときが、あなたのクリエイティブな思考を深めます。
- コミュニケーション
スタッフ - 物件担当スタッフによる定期的なイベントの開催を通じて、メンバー同士の交流や新たな出会いのきっかけをご提供します。必要なときに気軽に相談できる存在として、皆さまの働く環境をサポートします。
- ドリンクコーナー
- スペシャルティコーヒーに加え、ウォーターサーバーや炭酸サーバーも完備。お茶など、多様なドリンクを自由に楽しめます。作業の合間の気分転換や、ミーティング中の喉を潤すのに最適なドリンクコーナーです。
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365日24時間
貸室は365日24時間いつでも利用が可能。早朝や深夜など時間にとらわれず、自分のペースでライフスタイルに合わせた利用ができます。
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定員以上の
入居アクセス可定員以上の人が集まる対面ミーティングなどの場合も対応可能。人が入れずスペース不足、という不都合がなく、利用者が重なったときも円滑に仕事に取り組めて、コミュニティ形成ができます。
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法人登記可能
好立地な新宿区エリアで、実質的なオフィスとして法人登記が可能。名刺や自社のwebサイトでの住所利用もできます。各種許認可取得もお問い合わせください。
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完全個室オフィス
1名様から利用できる完全個室です。周囲を気にせず集中したい方や、機密性の高い業務を行う方に最適。必要な広さを選択でき、独立した空間で快適なビジネス環境を確保します。
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デスクセットつき
専用オフィスには、快適な業務開始をサポートするシンプルなデスクセットを完備。入居時の家具準備にかかる時間やコストを削減し、すぐにでもあなたのビジネスをスタートできる環境を提供します。
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インターネット完備
共用部ではどこでも快適な無線LAN、専用室内には高速な有線インターネットをご用意。安定した通信環境で、ソロワークもオンライン会議もストレスなく集中できる、快適なネットワーク環境を提供します。（ベストエフォートの環境となりますので通信保証はございません。）
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コピー複合機
専用オフィス内には設置が難しい複合機を共用部に準備。A3サイズまで対応し、コピー・プリント・スキャンなど幅広い用途にご利用いただけます。
無料サービス
（月額料金に含まれる）
室内サービス
共用部サービス
その他サービス
有料サービス
室内サービス
共用部サービス
その他サービス
FLOORPLAN
フロア詳細
多様なワークスタイルに対応する、
柔軟かつ快適なワークプレイス。
全2フロアからなるBLOCKS SHINJUKU GYOEN。1〜5名まで対応する全66室の個室をはじめ、会議室やWEBブース、共有ラウンジを備えています。集中したいときは個室で、打ち合わせや気分転換にはラウンジで。その日の業務や働き方に合わせて場所を選べる環境が、快適なビジネスシーンを支えます。
ACCESS
アクセス
新宿御苑前駅徒歩2分。
新宿三丁目・四谷三丁目も使える拠点。
- 所在地
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〒160-0022
東京都新宿区新宿1-12-5東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅より徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線・副都⼼線、都営新宿線「新宿三丁⽬」駅より徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「四⾕三丁⽬」駅より徒歩11分
- 近隣施設
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・新宿一郵便局：徒歩3分
・ファミリーマート 新宿御苑駅前店：徒歩1分
・ローソン新宿御苑駅前店：徒歩2分
FAQ
よくあるご質問
CONCEPT
コンセプト
オフィスハウス
“OFFICE HOUSE”
BLOCKS OFFICEは、
家よりも集中できて、
家のようにくつろげるシェアオフィス。
ONの時間とOFFの時間、
どちらも充実できる場所なら
「はたらく」はまだまだ楽しくなる。
